Sửa chữa nhà cũ điều quan trọng cần biết

Sửa chữa nhà cũ là một công việc quan trọng và tốn kém, vì vậy việc chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi bắt đầu là vô cùng cần thiết

Dưới đây là một số lưu ý quan trọng bạn cần ghi nhớ để đảm bảo quá trình sửa chữa diễn ra suôn sẻ và hiệu quả:

Sửa chữa nhà
Hình ảnh thi công cải tạo nhà

1. Lập kế hoạch chi tiết khi sữa chữa nhà cũ

  • Xác định rõ mục đích sửa chữa: Bạn muốn sửa chữa để cải thiện chức năng, thẩm mỹ hay cả hai?
  • Lập danh sách các hạng mục cần sửa chữa: Bao gồm cả những hạng mục nhỏ như sơn sửa, thay thế ổ cắm điện,…
  • Dự trù kinh phí: Bao gồm cả chi phí vật liệu, nhân công và các chi phí phát sinh khác.
  • Lập lịch trình thi công: Xác định thời gian bắt đầu và kết thúc cho từng hạng mục công việc.
  • Tìm kiếm nhà thầu uy tín: Tham khảo ý kiến ​​của bạn bè, người thân hoặc tìm kiếm trên mạng để tìm tìm hiểu về quá trình sửa chữa nhà.

2. Sửa chữa nhà cũ yếu tố phong thủy

  • Phong thủy đóng vai trò quan trọng trong việc mang lại may mắn và tài lộc cho gia chủ.
  • Tham khảo ý kiến ​​của chuyên gia phong thủy để có được những lời khuyên phù hợp cho việc sửa chữa nhà.
  • Một số lưu ý phong thủy khi sửa chữa nhà:
    • Xác định hướng nhà và đặt các phòng chức năng phù hợp.
    • Tránh đặt cửa đối diện nhau.
    • Sử dụng màu sắc và vật liệu phù hợp với mệnh của gia chủ.
    • Giữ cho nhà cửa gọn gàng, sạch sẽ.
thi công điện nước
Thi công hệ thống điện nước.

3. Kiểm tra kỹ lưỡng kết cấu nhà cũ

( đây là khâu rất quan trọng mà chủ nhà và nhà thiết kế hay bỏ qua)

  • Đảm bảo rằng kết cấu nhà cũ vẫn còn vững chắc trước khi tiến hành sửa chữa.

Vì nhà cũ lâu năm thường có kết cấu không chắc chắn được làm tạm bợ hay chấp nối do làm nhiều lần, hay những ngôi nhà xây ẩu để mua bán sang tay nhanh chóng được làm bởi những người kinh doanh bất ổn.

Do nhà đã  hoàn thiện bên ngoài rất khó kiểm tra được bên trong trừ khi gia chủều kiện cho cá tạo đic chuyên gia kiểm tra trước khi thi công.

Việc thi công thiếu hiểu biết những ngôi nhà này thường dẫn đến sự cố rất nguy hiểm cho anh em thi công tại công trình và an gia chủ

sửa chữa nhà giá rẻ
Hình ảnh cải tạo nhà cũ uy tín chất lượng

Hiện nay có rất nhiều vụ cháy nổ do điện nguyên nhân do sự thiếu hiểu biết của gia chủ và tổ đội thi công dẫn đến những tại nạn thương tâm.

Nguyên nhân do thời buổi hiện đại ngày nay chúng ta sử dụng rất nhiều thiết bị sử dụng điện nên dây dẫn cần phải được tính toán bởi những người hiểu biết về điện được đào tạo chuyên nghiệp.

Những dây dẫn điện cũ và thiết bị không đáp ứng đủ điều kiện cần loại bỏ ngay để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà cũng như bản thân gia chủ

  • Kiểm tra hạng mục cấp thoát nước

Đây cũng là khâu quan trọng cần sửa chữa dứt điểm trước khi hoàn thiện nhà nếu không sẽ gây thất thoát nước, thấm dột rất khó chịu.

  • Kiểm tra hệ thống ngầm

KIểm tra hệ thống hầm tự hoại xem có đầy không gọi xe hút hầm, hoặc không có phải xây mới để đảm bảo việc thoát nước thải đầy đủ trước khi kết nối với hệ thống thoát nước bên ngoài.

  • Kiểm tra sàn mái ( mái ngói, mái tôn, mái bê tông…)

Nếu xuống cấp. hư hỏng cần phải có biện pháp xử lý ngay.

Cải tạo nhà cũ
Hình ảnh thi công điện nước

4. Chọn vật liệu xây dựng phù hợp

  • Lựa chọn vật liệu xây dựng có chất lượng tốt, phù hợp với nhu cầu sử dụng và điều kiện kinh tế của gia đình.
  • Tham khảo ý kiến ​​của nhà thầu hoặc chuyên gia xây dựng để có được lựa chọn phù hợp nhất.
  • Một số lưu ý khi chọn vật liệu xây dựng:
    • Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường.
    • Chọn vật liệu có độ bền cao và dễ lau chùi.
    • Ưu tiên sử dụng các vật liệu địa phương.

5. Dự trù kinh phí hợp lý khi sửa chửa nhà cũ

  • Chi phí sửa chữa nhà có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích nhà, hạng mục sửa chữa, vật liệu xây dựng,…
  • Lập dự toán chi phí chi tiết và theo dõi sát sao trong quá trình thi công để tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
  • Một số mẹo để tiết kiệm chi phí sửa chữa nhà:
    • Tự sửa chữa một số hạng mục đơn giản.
    • Sử dụng vật liệu tái chế hoặc vật liệu cũ.
    • So sánh giá cả của các nhà cung cấp khác nhau trước khi mua vật liệu.

6. Đảm bảo an toàn thi công khi sửa chữa nhà cũ